Plusieurs criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Plusieurs criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs est 1 facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le prix d’achat n’est nullement le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est pas parce que la proposition financiere est en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, tout peut dependre d’la situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette apporte. Il va falloir etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre apri?s que notre bien est surevalue et j’ai du modifier notre prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a votre tarifs inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature une promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via ca de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur peut inserer dans le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. La plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement montre dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a J’ai realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers seront a etudier soigneusement pour faire le bon choix.

Afin de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour cela, il va i?tre important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une www.datingmentor.org/fr/flirtwith-review toute premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une apporte d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser la bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez jamais le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient si vous souhaitez repondre a une offre d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

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